城市更新成为解决市扩张受限、城市房屋建筑破旧及设施环境落后等问题,提升城市效率、带动城市经济发展和转型的主要驱动力。城市更新提升城市效率,一定要解决停车问题。公安部交管局数据显示,截至2019年上半年,全国汽车保有量达2.5亿辆。其中,66个城市汽车保有量超过100万辆。但与此相对应的是,停车泊位严重不足。据不完全统计,目前我国停车缺口超过5000万个,其中大城市表现尤为明显。城市更新中,商业地产新机会和新挑战是什么? 停车运营与资产管理在城市更新中的价值与路径?我们与您一起就以上问题进行探讨。

阳光海天董事长闫亮:城市更新与数字化运营时代的停车场景

闫亮认为:“城市本身是一个生命体,也是一个生态。城市从原来以开发型为主扩张阶段,逐渐转变为让城市变得更宜居,从运营角度去进行城市更新。停车问题是最近几年普通用户每天不得不面对的。阳光海天成立于2006年,业务涵盖城市级停车咨询、停车场规划设计、停车场运营管理、停车场投资建设、停车场商业平台开发等领域,致力于提供完善的停车资产管理解决方案和覆盖全产业链的专业停车服务。”

【详情】

谢逸风:城市更新 商业地产机遇与挑战并存

谢逸枫表示,受经济增速放缓、金融去杠杆、商办类项目限购政策、电商市场崛起等因素影响,目前全国商业地产市场相对低迷,主要表现在以下方面:一是投资额增速创十年来第二个新低,二是施工面积创十年第二低,三是新开工面积和竣工面积增速创十年最低,四是供应端商业土地整体过剩,五是商业地产库存面积创十年来新高。

【详情】

平安证券张汉玉:五大生态圈 均可助力城市更新

张汉玉表示,截至2018年12月31日,平安证券注册资本为138亿元,净资产290.01亿元,总资产1184.4亿元。目前,平安证券重点围绕投研、投行、资管、交易、销售和经纪六大板块,依托平安集团优势,以科技赋能以及专业聚焦来实现有品质的持续增长,并坚决回归服务实体经济的本源,扎实基础、严控风险、合规经营。

【详情】

棕榈股份冯玉兰:城市升级综合体为城市增添新活力

冯玉兰介绍到:“助力城市扩容和城市提质,从‘城市更新’到‘城市复兴’棕榈股份助力城市更新的主要手段不仅包括建筑改造和内容引进,而将一个城市更新项目转化为成功的文旅目的地,并纳入社群化的思考。即通过引入都市休闲客群追寻的业态和文化元素,营造契合现代城市人生活方式的社群氛围。”

【详情】

邢静:连接产学研资 寻找城市更新中的新可能

邢静表示,金融界成立于1999年,2004年在美国纳斯达克上市,2019年是金融界成立的第20年,也是上市的第15年。目前,金融界的业务主要分为三大板块:媒体、数据服务和金融科技。其中,媒体业务主要以财经咨询、活动策划等为主。在上游,金融界聚合了2000多家内容提供商,在内容分发方面,金融界通过与今日头条、百度等平台合作进一步扩大自身影响力。

【详情】

阳光海天李小龙:专业停车运营赋能上商业地产

阳光海天副总裁李小龙表示,停车资产是商业地产的一部分,是完全不能分割的,但停车场价值被广泛忽略。“现在其实商业已经进入到精细化运营的阶段,不但要研究商铺的价值、租金价值、资产价值,同时还要更精细的研究停车场价值。我们广泛接触的各种商业地产开发商后发现,停车场价值是容易被忽视的。事实上,停车场收入应该是商业地产很重要的一部分收入。

【详情】

阳光海天首席信息官李科:用AIPP赋能商业地产

阳光海天首席信息官李科认为:“在新消费经济的模式下,停车场必须要承担线下流量入口的重任,这是海天阳光对于停车场价值和定位的思考。”他介绍到:“阳光海天目前推出了AIPP(All in one parking platform)的解决方案。什么是AIPP呢?其实是要汇集我们整个停车产业的互联网平台,拥有AIOT、大数据、车场智慧管理平台,会员系统,然后把这些平台形成以后最重要的就是要给客户导流和商业赋能。”

【详情】

佳兆业韦乐:从城市更新到城市运营 做好经济、社会、环境效益平衡

韦乐表示,“事实上,从‘三旧改造’到‘城市更新’再到‘城市运营’,内涵是不断发展的。本着分享与探讨的初衷,佳兆业集团控股经济研究院在今年上半年推出了《城市运营核心逻辑》一书,对城市更新相关政策以及国内外城市更新优秀案例等进行了系统的梳理。”

【详情】

CBRE华南区严思慧:旧城改造中存在新的挑战与机会

CBRE华南区资深董事、广州公司总经理严思慧认为在旧城改造方面有一些新机会。旧城区最大的挑战在于交通难题,停车难题和以往设计无法适应新的需求的难题。“我们长期跟踪像广州北京路、上下九类似的步行街,会发现它的租金其实是相对于现在新兴商圈,是在下滑的,主要是因为它现有物业没有办法得到真正升级和扩容。”

【详情】

华菱德瑞张屹龙:做商业地产 一定要有中长期低成本融资能力

张屹龙说:“目前,国外的中长期资金的筹措在公开市场上较容易得到,因为国外类似商业保险机构的资金可以正常流入到市场化平台。而在中国市场,虽然保险资金被准许进入商业地产领域,但是企业想要获得融资,还需要至少“2A+”评级,而普通民营企业达到这个标准不容易。”

【详情】

联系我们
活动联系

江女士

010-83363000-3144

huan.jiang@hewami.com

江苏快三 江苏快三 江苏快三 江苏快三 江苏快三 江苏快三 江苏快三 江苏快三 江苏快三 江苏快三